تاثیر سایت های ملكی بر كاهش قیمت مسكن
به گزارش المور متن زیر مصاحبه با محمد تقوی بنیان گذار وب سایت ملكی دلتا و مجله پیام دلتا درباره تاثیر سایت های ملكی در كاهش قیمت مسكن در ایران هست.
به گزارش المور به نقل از ایسنا، بنابر اعلام دلتا، بازار پر نوسان و تب آلود قیمت مسكن، صدرنشین خبرهای این روزها است.
تاثیر سایت های ملكی بر كاهش قیمت مسكن
در یكی از بخش های خبری صدا وسیما آمده بود كه برخی وب سایت ها با درج بهای مسكن و ایجاد موج رسانه ای، در افزایش قیمت ملك بخصوص مسكن نقشی پررنگ و اثرگذار داشته اند. نقشی كه سبب ایجاد حباب تورمی در بازار مسكن شده و بر التهاب آن افزوده است. محمد تقوی بنیان گذار آژانس های املاك دلتا و مدیر وب سایت دلتا به بررسی صحت و سقم این ادعا پرداخته است. وب سایت دلتا نخستین سایت حرفه ای در حوزه املاك ایران به حساب می آید. با ما همراه باشید تا پاسخ علمی ادعاهای مطرح شده را از زبان این كارشناس بخش اقتصاد بشنوید.
۱- گزارشی در یكی از بخش های خبری صدا و سیما انتشار یافته در خصوص اینكه بعضی از وب سایت های پركاربر و تاثیرگذار، با درج بهای مسكن، در افزایش قیمت آن سهمی اثرگذار داشته اند. جنابعالی بعنوان فعال حوزه مسكن و دانش آموخته رشته اقتصاد و بازرگانی چه نظری درباره این ادعا دارید؟
با تجربیات این جانب در حوزه مسكن و وب سایت های ملكی و با عنایت به تحصیلاتی كه در زمینه اقتصاد دارم، مطمئناً وبسایت های املاك كه به صورت انبوه كار می كنند، می توانند در تعدیل قیمت ملك نقشی اثرگذار داشته باشند. این وب سایت ها بهای ملك را به حداقل قیمت ممكن عرضه می كنند. املاكی كه قیمت آنها بالاتر از قیمت معمول است، در مقایسه با ملك های ارزان، قابلیت فروش و بررسی كمتری دارند. ازاین رو املاك ارزان تر زودتر هم به فروش می رسند.
۲- كاركرد وبسایت های ملكی در تعیین قیمت تمام شده مسكن از دیدگاه شما به چه صورت است؟
وجود وب سایت های ملكی و گذاشتن آگهی های املاك متنوع روی آنها به نفع خریدار است. خریدار همیشه به دنبال ملكی با شرایط مناسب تر است. ازاین رو در وبسایت های ملكی اول از همه به سراغ گزینه هایی می رود كه قیمت پایین تری دارد. این املاك شانس خرید و فروش بیشتری هم دارند.
۳- آیا درج قیمت مسكن در سایت های پر مخاطب، تاثیری در كاهش هزینه های جانبی خرید ملك دارد؟
صد در صد. اگر فرض نماییم كه وبسایت های ملكی وجود ندارند، خریدار ناچار است به بنگاه های بسیاری سر بزند. ضمن اینكه زمان زیادی برای این كار تلف می شود، خریدار هزینه زیادی هم بابت ترافیك و حمل و نقل خواهد داد. در صورت رفتن به وب سایت های ملكی در این هزینه ها صرفه جویی می شود. در چند دقیقه كوتاه، خریدار می تواند ملك مورد نظر خودش را بین هزاران مورد مشابه پیدا كند. نتیجه همه این ها صرفه جویی در وقت و هزینه ها و به نفع خریدار خواهد بود.
۴- آقای محمد تقوی، چرا رویكرد وبسایت دلتا كه در حوزه املاك بعنوان برند مطرح است و فعالیت می كند، به سمت مجله اینترنتی پیام دلتا گرایش پیدا كرده است؟
با عنایت به اینكه وب سایت دلتا قدیمی ترین وبسایت ملكی ایران است و بیشتر از ۱۴ سال از تاسیس آن می گذرد؛ بنابراین، تجربه بسیار خوبی درباره جمع آوری اطلاعات ملكی و ایجاد سایت املاك به دست آورده ایم. در ابتدا این وب سایت برای املاكی كه مربوط به آژانس های دلتا بود مورد استفاده قرار می گرفت. به تدریج در چند سال گذشته به جهت اینكه تمام ایران بتوانند از خدمات وب سایت استفاده كنند، از حالت اختصاصی برای آژانس های املاك دلتا خارج شد. حالا تمام آژانس های املاك، در همه جای ایران می توانند ملك های خویش را در وب سایت دلتا به نمایش بگذارند. از آنجائیكه وب سایت به تنهایی شاید برای همه جست و جوگران ملك كافی نباشد، ما برای جذاب تر و جالب تر كردن سایت، روی مجله دلتا سرمایه گزاری نموده ایم. مجله پیام دلتا موارد مختلفی از سلامتی گرفته تا گردشگری، آشپزی، موارد حقوقی و ملكی و.... را شامل می شود. الان اگر فردی وارد مجله پیام دلتا شود، از راه آن به راحتی می تواند جست و جوی ملك را هم دنبال كند. بیان این نكته هم قابل توجه است كه در مجله دلتا امكان اینكه اخبار ملكی به صورت مستمر و روزانه منتشر شود وجود دارد. اخبار املاك، مورد نیاز همه مردم یعنی هم فروشندگان و هم خریداران ملك است و ما این اطلاعات را هم در اختیار مردم قرار می دهیم.
با توجه به اظهارات آقای محمد تقوی مدیرعامل هلدینگ دلتا، به نظر می آید وب سایت های ملكی نه فقط در افزایش قیمت مسكن دخالت ندارند، بلكه در ایجاد تعادل و حتی كاهش قیمت مسكن بسیار تاثیرگذارند. در واقع سایت هایی كه كالا و خدمات مورد نیاز مردم را در فضای مجازی عرضه می كنند و تابع قوانین و مقررات شفاف هستند، در افزایش قیمت تاثیری ندارند، بلكه با عنایت به ایجاد رقابت و عرضه انبوه كالا در این حوزه، باعث شفافیت و كاهش قیمت ها هم خواهند شد و از آشفتگی بازار جلوگیری خواهند كرد.
علاقه مندان می توانند برای مشاهده فیلم مصاحبه محمد تقوی به صفحه آپارات رجوع كنند.
انتهای رپرتاژ آگهی
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران المور در مورد این مطلب