شعارهای مسکنی در حد شعار باقی ماند
المور: یک کارشناس حوزه مسکن معتقد می باشد دولتی که بزرگترین شعارها برای ساماندهی بازار مسکن را داده است، حالا تلاش دارد با نسخه چینی درد مسکن در اقتصاد ایران را شفا دهد.
زهرا علی اکبری- دومین سال فعالیت دولت سیزدهم در حالی به انتها رسید که بحران مسکن در اقتصاد ایران همچنان عرض اندام می کند.
دولت سیزدهم یکی از بزرگترین شعارها را درباب ساماندهی بازار مسکن داد و برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال را بیان نمود. برنامه ساخت چهار میلیون مسکن را در چهار سال در شعارهای انتخاباتی رئیس دولت سیزدهم اعلام گردید. برنامه ای که بعدها به ساخت دو میلیون واحد مسکونی کاسته شد اما با توجه به این پایان دو سال فعالیت دولت نیز سبب نشد این پروژه حداقل به نیمه برسد.
قیمت مسکن در دوران فعالیت دولت رییسی افزایشی چشم گیر را تجربه کرده است. در شهریور ماه سال 1400، وقتی دولت رییسی فعالیت خودرا شروع کرد، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی چیزی در حدود 31 میلیون تومان بود اما این رقم در بهمن ماه سال قبل از 83 میلیون تومان در هر متر مربع در تهران عبور کرد تا روشن شود فاصله قدرت خرید با قیمت مسکن به دره ای عمیق و غیرقابل پر کردن تبدیل گشته است.
در این میان انچه سبب شد اخبار مسکنی در نیمه دوم سال بر صدر خبرها قرار گیرد، انتشار خبر ورود چینی ها به حوزه ساخت و ساز مسکن در ایران بود. خبری که البته با حاشیه های فراوانی همراه بود.
سازمان نوسازی شهر تهران نیز در آذرماه سال قبل اعلام نمود که با هدف هایی از قبیل رفع مشکلات و بهبود محیط های سرمایه گذاری در عرصه مسکن، فراهم کردن زمینه ای مناسب برای خروج از رکود ساخت وساز و رسیدن به رونق در بخش مسکن، نوسازی بافت های فرسوده و جذب مشارکت شرکت های معتبر خارجی و سرمایه گذاری و بهره برداری از تجربه و قدرت آنها بمنظور ایجاد تحول در پروسه تولید مسکن، نوسازی بافت های فرسوده و مسکن معوق درحال فعالیت است.
همچنین در همان زمان اعلام گردید که چینی ها در سرمایه گذاری و انتقال تجربه و فناوری، مشارکت خواهند داشت و بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی نوین ساخته خواهد شد.
بیت الله ستاریان، استاد دانشگاه همچون کسانی است که در این خصوص نظراتی را در گفتگو با خبرگزاری المور بیان کرد و گفت با آنکه با ورود خارجی ها تحت عنوان سرمایه گذار و منتقل کننده تکنولوژی موافق است اما نسخه فعلی چین برای بازار مسکن را شفادهنده نمی داند.
وی اظهار داشت: اصلا دلیل خوشی دولت و شهرداری از ورود چینی ها را نمی فهمم. مگر ما انبوه ساز کم داریم؟ آن چه کمبودش در ایران احساس می شود، فناوری روز ساخت است و تشکیل شرکت هایی که بتوانند این تکنولوژی را به ایران منتقل کنند. البته که دراین زمینه کمبود داریم اما از جزئیات حضور چینی ها هم باخبر نیستیم و بر این عقیده ام که اگر قرار باشد تکنولوژی وارد ایران شود، طبیعتا باید منتظر آن باشیم که ثمره ورود این سرمایه گذاران در دو تا سه سال آینده مشخص شود اما من تصورم این است که چنین موضوعی در ذهن مقامات و سیاستگذاران نیست بلکه آنها می خوهند به سرعت وارد عرصه ساخت شوند تا امار نشان بدهند و به اعداد افتخار کنند.
وی اشاره کرد: احتمالاً پای تسویه حساب با پول نفت در بین است و من هم معتق بازپرداخت پول به صورتی با نفت ارتباط می یابد.
او اظهار داشت: د ضمن هشدار می دهم در ساختار اقتصاد ما بخش خصوصی چین قادر به فعالیت نیست، اقتصاد چین بمراتب بازتر از ایران است، پس من نگرانم که ماجرای ساخت مسکن به این ختم شود که رانتی در اختیار بخشی چینی قرار گیرد و در نهایت دست انبوه ساز و پیمانکار ایرانی خالی بماند.
223223
منبع: المور
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران المور در مورد این مطلب